724 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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1741 - 1745 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2M7
Triplex - Immeuble avec un excellent potentiel - Projet de Rénovation Occupation triple ! 3 x 6 1/2, Approximativement 1 000 pi2 par étage Chaque appartement a 3 chambres à coucher avec fenêtres. Aucun locataire/bail
-
Superficie du terrain:
1 752 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1910
Addenda
Triplex - Immeuble avec un excellent potentiel - Projet de Rénovation
Occupation triple ! - Aucun locataire/bail
3 x 6 1/2, Approximativement 1 000 pi2 par étage
Chaque appartement a 3 chambres à coucher avec fenêtres.
Situé au coeur du Quartier Sainte-Marie et à proximité du Métro Frontenac, cet immeuble présente une opportunité pour les investisseurs, entrepreneurs et contracteurs. Avec une façade de 7.62 mètres, ce bâtiment offre une excellent opportunité pour la réalisation de projets
Transport et Emplacement Stratégique
Situé à moins de 650 mètres du Métro Frontenac, soit à seulement 8 minutes de marche.
Il offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montréal, avec un trajet en voiture de moins de 15 minutes.
Écoles et Commodités à Proximité
L'école primaire Champlain, l'école primaire Jean-Bastiste-Meilleur, l'école Secondaire Pierre-Dupuis et le CPE du Carrefour sont tous à proximité, ajoutant une valeur supplémentaire à cet emplacement.
Opportunité de Rénovation et de Location
Avec une superficie d'environ 1 000 pieds carrés brut par étage, cet immeuble se prête parfaitement à la rénovation. Trois unités de 6 ½, chacune d'environ 1 000 pieds carrés, sont disposées de manière optimale, comprenant chacune trois chambres à coucher. Les murs en briques préservent le charme d'origine de l'immeuble, offrant un potentiel pour une rénovation qui mettra en valeur ce cachet unique.
Espace Extérieur Intime et Secteur Sécuritaire
Une petite cour arrière offre un espace extérieur intime. Le secteur est tranquille et sécuritaire.
Projet de Condo Indivis
En plus de son potentiel locatif, cet immeuble pourrait offrir la possibilité d'un projet de condo indivis (doit être vérifié par l'acheteur). Une convention d'indivision pourrait être envisagée pour maximiser le potentiel de cette propriété.
Détails Importants
Un nouveau certificat de localisation est en cours. La toiture a été rénovée en 2020, membrane élastomère selon les informations du vendeur.
Immeuble à Rénover avec Excellente Opportunité pour les Investisseurs, Contracteurs et Entrepreneurs.
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1910
Particularités du terrain
25' X 90'1"
1 752,36 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'5" irr. |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Meuble de l'appartement au 2e étage
Arbuste en avant de l'immeuble, lave-vaiselle
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
-
15.8%
-
10.2%
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15.2%
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33.8%
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0.0%
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1.2%
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6.2%
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68.3%
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24.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SAMUEL BEDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMUEL BEDARD
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- Cell.: 514-433-5217
- Téléc.: 514-374-6692
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